Услуги

Из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 ООО «Управдом» оказывает следующие услуги и выполняет следующие работы:

— услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

— уборка и благоустройство придомовой территории;

— противопожарные мероприятия;

— дезинфекция, дератизация;

— техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных коммуникаций и технических устройств, в том числе:

— сети холодного водоснабжения

— сети водоотведения

— сети электроснабжения

— сети вентиляции

— сети газоснабжения (наружные и внутренние)

— освидетельствование лифтов;

— аварийно-техническое обслуживание;

-текущий ремонт конструктивных элементов зданий многоквартирного дома;

— вывоз ТБО;

— уборка помещений общего пользования (дополнительная услуга).

Из числа услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом  ООО «Управдом» оказывает следующие услуги:

— коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями;

— ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому, а также ведение делопроизводства, архивного хранения документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

— организация работ по обследованию многоквартирного дома с целью определения необходимости работ по текущему ремонту его общего имущества на основе составления соответствующей документации – актов обследований, осмотров и др.

— организация обеспечения содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями, включая обеспечение безопасного проживания в доме и сохранности имущества (организация противопожарных мероприятий, контроль соблюдения норм пользования общим имуществом, правил перепланировки и переоборудования помещений);

— подомовой аналитический учёт денежных средств, поступающих от собственников  и нанимателей помещений в многоквартирном доме в виде платы за содержание и ремонт, их рациональное и эффективное расходование.

— начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с нанимателей и собственников помещений многоквартирного дома.

— принятие мер по взысканию задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений и коммунальные услуги.

— рассылка квитанций, писем и уведомлений;

— паспортный учет населения;

— заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных договором управления;

— охрана придомовой территории;

— охрана подъезда — не осуществляется.

Меры по снижению расходов на работы (услуги)

Сведения о количестве случаев снижение платы за нарушения качества жилищных услуг и/или за превышение установленной продолжительности перерывов в оказании коммунальных услуг за 2013 год

Сведения о соответствии качества услуг государственным и иным стандартам

Оказываемые ООО «Управдом» жилищно-коммунальные услуги соответствуют требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также иными нормативно правовыми актами, ГОСТ, СанПиН, СНиП.

Выбор конкретного вида работ (услуг) определяется в соответствии с конструктивными особенностями, степенью физического износа и технического состояния общего имущества.

В 2013 году выявлены случаи предоставления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах:

—        водоотведение и водоснабжение — выявлено

—        теплоснабжение — выявлено

—        газоснабжение — не выявлено

—        электроснабжение — не выявлено

—        содержание общего имущества — не выявлено

Описание содержания работ (услуг) управляющей компании ООО «Управдом»